Indice dei contenuti
- Come funziona il sistema
- Il pozzo perdente
- La subirrigazione
- Altri sistemi
- I segnali che la dispersione è in difficoltà
- Perché si intasano
- Cosa si può fare
- La manutenzione che evita problemi
- Distanze e falda
- Autorizzazioni
- Comprare una casa con fossa e dispersione
- Lavatrice, lavastoviglie e scarichi abbondanti
- Seconde case e cascine ristrutturate
- Sicurezza
- Come descrivere il problema all’idraulico
- Cosa non fare
- Le situazioni che vediamo più spesso
- Come richiedere un preventivo
- Domande frequenti
Nelle case non allacciate alla fognatura, i reflui domestici vengono prima trattati in una fossa (per esempio una fossa Imhoff, spesso preceduta da un degrassatore per la cucina) e poi l’acqua chiarificata viene smaltita nel terreno. Il pozzo perdente, o pozzo assorbente, è un pozzo con pareti forate e fondo drenante che disperde l’acqua in profondità; la subirrigazione è una rete di tubi forati posati in trincee drenanti poco profonde, che distribuisce l’acqua su una superficie più ampia. Entrambi funzionano solo se l’acqua che ricevono è ben chiarificata: se la fossa non viene svuotata con regolarità, fanghi e grassi passano nella dispersione e la intasano, spesso in modo irreversibile. I segnali sono scarichi lenti, rigurgiti, odori e terreno sempre umido o più verde sopra le tubazioni. La manutenzione comprende svuotamenti periodici della fossa, pulizia del degrassatore, controllo dei pozzetti e terreno libero sopra la dispersione. Questi impianti richiedono autorizzazioni allo scarico e vanno progettati e modificati da tecnici.
Come funziona il sistema
| Fase | Elemento | Funzione |
|---|---|---|
| 1 | Degrassatore | Trattiene i grassi degli scarichi della cucina |
| 2 | Fossa Imhoff o settica | Separa i solidi, che si depositano come fanghi |
| 3 | Pozzetto di ispezione | Permette di controllare l’acqua in uscita |
| 4 | Dispersione nel terreno | Pozzo perdente o subirrigazione |
Per svuotamenti e manutenzione della fossa vedi fossa biologica: ogni quanto svuotarla.
Il pozzo perdente
Il pozzo perdente, detto anche pozzo assorbente, è un pozzo con pareti forate o in elementi prefabbricati drenanti, circondato da ghiaia e pietrame, che disperde l’acqua chiarificata negli strati del terreno.
Pro:
- occupa poca superficie;
- adatto a terreni permeabili in profondità.
Contro:
- concentra lo scarico in un punto;
- si intasa se riceve fanghi e grassi;
- richiede distanze adeguate da pozzi per acqua potabile e dalla falda.
La subirrigazione
La subirrigazione è una rete di tubi forati posati in trincee riempite di ghiaia, a poca profondità, spesso sotto il prato. L’acqua si distribuisce lentamente nel terreno, dove viene in parte assorbita e depurata.
Pro:
- distribuisce l’acqua su una superficie ampia;
- lavora negli strati superficiali, ricchi di attività biologica.
Contro:
- richiede molto spazio libero;
- teme pavimentazioni, parcheggi e radici;
- si intasa se la fossa non viene mantenuta.
Altri sistemi
- Subirrigazione drenata, con tubi di raccolta sotto quelli di distribuzione, per terreni poco permeabili.
- Fitodepurazione, con vasche e piante che depurano l’acqua.
- Impianti compatti di depurazione, per esigenze specifiche.
La scelta dipende da terreno, falda, spazio, numero di abitanti e regole locali.
I segnali che la dispersione è in difficoltà
- Scarichi di casa lenti, soprattutto dopo piogge o molti utilizzi.
- Rigurgiti dai pozzetti o dagli scarichi più bassi.
- Odori di fogna in giardino o vicino ai pozzetti (odore dagli scarichi).
- Terreno sempre umido, pozzanghere o erba molto più verde sopra le trincee.
- Livello dell’acqua alto nel pozzetto di ispezione o nel pozzo perdente.
- Fossa che si riempie molto rapidamente dopo lo svuotamento.
Perché si intasano
- Fanghi della fossa non svuotata, che passano nella dispersione.
- Grassi della cucina, senza degrassatore o con degrassatore pieno.
- Salviette, assorbenti e rifiuti gettati nel wc.
- Prodotti chimici aggressivi che uccidono i batteri della fossa (sturalavandini chimici).
- Radici di alberi e siepi vicine.
- Terreno compattato da auto e mezzi.
- Acqua piovana convogliata per errore nella dispersione.
- Carico eccessivo: più abitanti o consumi di quelli previsti dal progetto.
Cosa si può fare
- Svuotamento della fossa e pulizia del degrassatore.
- Verifica del pozzetto di ispezione e dei collegamenti.
- Pulizia delle tubazioni con canal jet, dove possibile.
- Videoispezione per capire lo stato dei tubi e la presenza di radici (videoispezione tubi).
- Riduzione dei carichi: separare le acque piovane, ridurre gli scarichi contemporanei.
- Rifacimento della dispersione, quando il terreno intorno è ormai saturo di fanghi.
Una subirrigazione o un pozzo perdente intasati dai fanghi raramente tornano a funzionare come prima: spesso vanno rifatti in un’altra area del terreno.
La manutenzione che evita problemi
- Svuotamento periodico della fossa con autospurgo autorizzato.
- Pulizia del degrassatore della cucina.
- Controllo annuale dei pozzetti.
- Niente salviette, oli, vernici e prodotti aggressivi negli scarichi.
- Terreno libero sopra la dispersione: niente pavimentazioni, parcheggi, piscine o alberi con radici profonde vicino.
- Pluviali separati dagli scarichi di casa.
- Documentazione degli interventi e dei formulari dei rifiuti conservata (fascicolo della casa).
Distanze e falda
Un sistema di dispersione deve rispettare distanze adeguate da:
- pozzi per acqua potabile, propri e dei vicini (acqua del pozzo in casa);
- fondazioni e muri della casa;
- confini di proprietà;
- falda acquifera, che non deve essere raggiunta direttamente dagli scarichi.
I valori precisi dipendono dalle norme e dai regolamenti locali: li definisce il tecnico nel progetto.
Autorizzazioni
Gli scarichi domestici che non vanno in fognatura richiedono in genere un’autorizzazione allo scarico rilasciata dall’ente competente, secondo le regole regionali e comunali. Modifiche importanti, come il rifacimento della dispersione o l’aumento degli abitanti, possono richiedere di aggiornarla. Se la fognatura pubblica arriva nella zona, può scattare l’obbligo di allacciamento. Le indicazioni qui riportate sono di orientamento generale: verifica con il comune e con un tecnico.
Comprare una casa con fossa e dispersione
Chi acquista una villetta o una cascina non allacciata alla fognatura dovrebbe chiedere e verificare:
- autorizzazione allo scarico e sua validità;
- progetto o planimetria dell’impianto, con posizione di fossa, degrassatore e dispersione;
- ultimi svuotamenti e formulari dei rifiuti;
- stato dei pozzetti e della zona di dispersione;
- dimensionamento rispetto al numero di abitanti previsto.
Un sopralluogo tecnico prima del rogito evita sorprese costose (comprare casa usata: impianti da controllare).
Lavatrice, lavastoviglie e scarichi abbondanti
Negli impianti con dispersione nel terreno, gli scarichi abbondanti e concentrati mettono in difficoltà il sistema:
- distribuisci i lavaggi nella settimana invece di farli tutti lo stesso giorno;
- usa detersivi in dosi corrette, evitando eccessi di prodotti aggressivi;
- controlla che rubinetti e cassette del wc non perdano in continuazione, perché un filo d’acqua costante satura la dispersione (perché il wc continua a scaricare acqua).
Seconde case e cascine ristrutturate
- Nelle seconde case, l’impianto lavora a periodi: la fossa può fermarsi biologicamente e poi ricevere carichi improvvisi in estate.
- Nelle cascine ristrutturate con più alloggi, il vecchio impianto può essere sottodimensionato per i nuovi abitanti: va verificato prima di aggiungere bagni.
Sicurezza
- Chiusini e coperchi robusti e chiusi, per evitare cadute di bambini e animali.
- Gas delle fosse e dei pozzi: non scendere nei pozzetti e non lavorare in spazi chiusi senza precauzioni.
- Acque reflue: non toccarle a mani nude e lavarsi dopo i controlli.
Come descrivere il problema all’idraulico
- Tipo di impianto, se lo conosci: Imhoff, degrassatore, pozzo perdente, subirrigazione.
- Ultimo svuotamento della fossa.
- Sintomi: scarichi lenti, odori, terreno bagnato, rigurgiti.
- Numero di abitanti e bagni.
- Planimetria o progetto dell’impianto, se disponibili.
- Foto di pozzetti, chiusini e zone di terreno umido (quali foto mandare al tecnico).
Cosa non fare
- Non collegare i pluviali alla fossa o alla dispersione.
- Non costruire pavimentazioni o parcheggi sopra la subirrigazione.
- Non usare prodotti chimici aggressivi negli scarichi.
- Non rimandare gli svuotamenti della fossa.
- Non scendere in pozzi e pozzetti.
Le situazioni che vediamo più spesso
La subirrigazione sotto il vialetto. Nuovo vialetto carrabile costruito sopra le trincee della subirrigazione. Terreno compattato e scarichi in crisi. Rifacimento della dispersione in un’altra zona del giardino.
Il degrassatore dimenticato. Odori e scarichi lenti dalla cucina di una cascina. Degrassatore pieno da anni e grassi arrivati nella Imhoff. Pulizia completa e programma di manutenzione.
Il pozzo perdente pieno. Pozzo assorbente con acqua sempre al livello del tubo di ingresso. Fossa mai svuotata e fanghi passati nel pozzo. Svuotamento della fossa e nuovo pozzo assorbente.
Le radici della siepe. Subirrigazione posata vicino a una siepe di lauroceraso, cresciuta negli anni. Tubi invasi dalle radici e scarichi lenti. Taglio delle radici con attrezzatura specifica, poi spostamento della siepe lontano dalle trincee.
Il pluviale nella fossa. Scarichi che rigurgitavano solo durante i temporali. Un pluviale era collegato alla linea della fossa. Separazione delle acque piovane.
La cascina con tre alloggi. Ristrutturazione con due bagni in più sullo stesso vecchio impianto. Verifica del dimensionamento, nuova fossa e dispersione adeguata con autorizzazione aggiornata.
Come richiedere un preventivo
Ogni intervento va valutato sul caso concreto: tipo di guasto, materiali, accessibilità e urgenza cambiano il lavoro da fare. Per un preventivo chiamaci o scrivici su WhatsApp descrivendo il problema, meglio se con qualche foto.
Gli interventi più richiesti in questi casi:
- Svuotamento della fossa con autospurgo
- Pulizia del degrassatore
- Videoispezione delle tubazioni
- Lavaggio delle tubazioni con canal jet
- Rifacimento di pozzo perdente o subirrigazione
Per approfondire il servizio: spurgo domestico.
Domande frequenti
Che differenza c’è tra pozzo perdente e subirrigazione?
Il pozzo disperde l’acqua in un punto in profondità; la subirrigazione la distribuisce su una superficie ampia a poca profondità.
Il pozzo perdente va svuotato?
Si svuota la fossa a monte; il pozzo, se intasato dai fanghi, spesso va rifatto.
Posso piantare alberi sopra la subirrigazione?
Meglio di no: le radici intasano le tubazioni.
L’erba verde sopra le trincee è normale?
Un po’ sì; pozzanghere, odori e terreno sempre bagnato indicano un problema.
Serve un’autorizzazione?
In genere sì, per gli scarichi che non vanno in fognatura: verifica con il comune.
Se arriva la fognatura devo collegarmi?
Spesso sì, secondo le regole locali: informati presso il comune e il gestore.
Servizi collegati a questa guida
Altre guide utili
- Pompa di sollevamento guasta: cosa fare
- Emergenze idrauliche in ristoranti e bar
- Bagno sotto il livello della fognatura: trituratore, stazione di sollevamento e regole
- Recupero dell’acqua piovana: dal pluviale alla cisterna, fino all’irrigazione
- Come eliminare i cattivi odori dagli scarichi
- Pozzetto in cortile otturato: cosa fare